Вся информация, касающаяся сведений об объектах недвижимости учтена и систематизирована в государственном кадастре недвижимости (ГКН). Такая система учета дает возможность при необходимости произвести полную идентификацию конкретного здания или сооружения, находящегося в собственности у определенного лица.
Здесь же можно узнать и об оценочной стоимости в соответствии с кадастровой системой оценки. По сути дела такая стоимость является отображением рыночной цены той или иной жилой, хозяйственной или производственной недвижимости. Устанавливается она в ходе проведения оценочных кадастровых процедур.
Как правило, применяемые методы массовой оценки без учета индивидуальных особенностей конкретного здания или помещения, приводят к расхождениям с реальной стоимостью.
В первую очередь кадастровая стоимость нужна для расчета налога на имущество организаций и физлиц, а также для расчета земельного налога.
Чем меньше кадастровая стоимость - меньше налог!
Наша компания предлагает Вам услуги по независимой оценке недвижимости, в результате которой будет подготовлен отчет об оценке на основании которого кадастровая стоимтсоть Вашей недвижимости будет снижена.
Стоимость оценки для оспаривания кадастровой стоимости
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости жилой загородной недвижимости
| Объект | Стоимость работ (р.) | Срок исполнения |
|---|---|---|
| Оценка коттеджа (загородного дома) | от 10 000 | от 10 дней |
| Оценка земельного участка без улучшений | от 7 000 | от 10 дней |
| Оценка строения на земельном участке | от 10 000 | от 10 дней |
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости земельных участков
| Объект | Стоимость работ (р.) | Срок исполнения |
|---|---|---|
| Городские земли | От 15 000 | От 10 дней |
| Сельскохозяйственные земли | От 20 000 | От 10 дней |
| Лесные угодья и иные земли | От 50 000 | От 10 дней |
| Земельные участки коммерческого назначения в Московской области* | От 30 000 | От 10 дней |
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости нежилых помещений
| Объект | Стоимость работ (р.) | Срок исполнения |
|---|---|---|
| Нежилое коммерческое помещение (магазин, офис, склад) площадью до 100 кв.м. | От 20 000 | 10 - 20 дней |
| Нежилое коммерческое помещение (магазин, офис, склад) площадью от 100 до 200 кв.м. | От 30 000 | 10 - 20 дней |
| Нежилое коммерческое помещение площадью от 200 до 500 кв.м. | От 40 000 | 10 - 20 дней |
| Нежилое коммерческое помещение площадью от 500 до 1 000 кв.м. | От 50 000 | 10 - 20 дней |
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости нежилых зданий и сооружений
| Объект | Стоимость работ (р.) | Срок исполнения |
|---|---|---|
| Нежилые здания площадью до 500 кв.м. | От 30 000 | От 10 дней |
| Нежилые здания площадью до 1 000 кв.м. | От 40 000 | От 10 дней |
| Нежилые здания площадью до 3 000 кв.м. | От 50 000 | От 10 дней |
| Нежилые здания площадью более 3 000 кв.м. | От 60 000 | От 10 дней |
| Типовые павильоны | От 30 000 | От 10 дней |